Beratung für Deutsche mit Immobilie in Málaga

Wir beraten deutsche und deutschsprachige Mandanten umfassend rund um das Thema "Immobilie in Málaga". Dabei begleiten wir unsere Mandanten verlässlich auch dann, wenn Sie besonderen Schutzes bedürfen. 

Deutsch-spanisches Erbrecht 

Gemeinsam mit den Fachanwälten für Erbrecht unserer deutschen Partner-Kanzleien beraten wir umfassend in allen Fragen des deutsch-spanischen Erbrechts. Unsere Leistungen umfassen insbesondere  

  • Vertretung bei der Nachlassabwicklung in Andalusien (Europäisches Nachlasszeugnis, Erbenfeststellung, notarielle Erbschaftsannahme, Erklärung der spanischen Erbschaftsteuer unter Berücksichtigung der andalusischen Erbschaftsteuer-Gesetze, Umschreibung Immobilie),
  • Beratung bei der Errichtung von Testamenten für Spanien und fürs Ausland (einschließlich Vorsorgevollmacht und Patientenverfügung),
  • Steueroptimierte Nachfolgeplanung (z.B. Verkauf an die Erben, Schenkung an Erben),
  • Durchsetzung und Abwehr von Pflichtteilsansprüchen nach deutschem Recht und spanischen Recht (legítima) in Spanien und im Ausland,
  • Anfechtung von Testamenten (z.B. bei Demenz),
  • und Erbmediation.

Seniorenrecht

Wir beraten in allen mit dem Älterwerden in Verbindung stehenden Fragen, z.B

  • Patientenverfügungen (Entwurf, Durchsetzung gegenüber Ärzten),
  • Vorsorgevollmachten (Entwurf, Abwehr von Missbrauch, Widerruf),
  • Rechtsberatung bei der Strukturierung des Vermögens im Alter,
  • Übergabeverträge (Schenkungen, Übergabe gegen Geldrente, etc.) und
  • Betreuung (Abwehr oder Antragstellung).

Kauf von Liegenschaften in der Region Málaga 

Auch beim Kauf von Liegenschaften (Finca, Appartement) in Málaga beraten wir Sie kompetent. Ihre Leistungen umfassen insbesondere

  • Beratung bei Beauftragung eines Maklers;
  • Prüfung rechtlicher Risiken (z.B. Eigentümerstellung bzw. Verfügungsbefugnis von Gesellschaften);
  • Entwurf des Kaufoptionsververtrag (opción de compra) und des privatschriftlichen Kaufvertrags (Arras);
  • Vorbereitung und Wahrnehmung des Termins zur Beurkundung des Kaufvertrags (escritura de compraventa),
  • Steuerliche Beratung (IBI, retenciónplusvalía und Einkommensteuer);
  • Beratung bei Erwerb über spanische Gesellschaft (SL, SA);
  • Beratung bei der Bewertung der Immobilie (z.B. Auswahl Gutachter und Bewertung des Gutachtens);
  • Beratung bei der Hypotheken-Finanzierung.

Verkauf von Liegenschaften in der Region Málaga 

Ferner helfen wir Ihnen auch beim rechtssicheren Verkauf von Liegenschaften in Málaga. Ihre Leistungen umfassen insbesondere

  • steuerliche Beratung und Vertretung vor Ort beim Verkauf (Gewinnbesteuerung, Doppelbesteuerungsabkommen);
  • Entwurf Kaufoptionsvertrag (opción de compra) und privatschriftlicher Kaufvertrag (arras);
  • Vorbereitung und Wahrnehmung Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags (escritura de compraventa),
  • Steuerliche Beratung (IBI, retenciónplusvalía und Einkommensteuer);

Baurecht in der Region Málaga 

Des Weiteren beraten wir auch im spanischen Baurecht an. Typische Situationen sind:

  • Beratung beim Bau und Anbau (Neubauerklärung „obra nueva")
  • Vermessung von Grundstücksgrenzen;
  • Nachträgliche Legalisierung von spanischen Neubauten (Bauen ohne Baugenehmigung);
  • Nachträgliche Eintragung von Immobilien (expediente de dominio).

Deutsch-spanisches Familienrecht 

Frau Rechtsanwältin Hernández Cortés ist seit vielen Jahren Mitglied der spanischen Vereinigung für Familienrecht (AEAFA) und berät internationalen Familien bei allen Fragen des Familienrechts. Zu ihren Leistungen im Familienrecht gehört z.B.

  • Gerichtliche und außergerichtliche Sorgerechtsstreitigkeiten,
  • Unterhaltsstreitigkeiten,
  • Scheidungen und Trennungen in Spanien,
  • Eheverträge einschließlich Vereinbarungen über den Güterstand (Zugewinngemeinschaft, Gütertrennung, Gütergemeinschaft, Errungenschaftsgemeinschaft)
  • Nichteheliche Lebensgemeinschaften und registrierte Lebenspartnerschaften und
  • Mediation in Familiensachen.
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