Abogado especializado en derecho inmobiliario, sucesiones y derecho fiscal germano-español.
El abogado José Martínez Salinas creció en España y vive en Alemania desde hace 14 años. Es socio del despacho de abogados Frank & Partner Rechtsanwälte y está especializado en derecho de sucesiones germano-español y en derecho inmobiliario español, incluyendo las cuestiones fiscales asociadas. Se publica periódicamente sobre este tema en el WF Praxis Report y en revistas especializadas (por ejemplo, ZEV, NWB, IWB). Cuando es necesario, colabora estrechamente con los abogados y especialistas en derecho de sucesiones de la firma y de otros despachos de la red WF en España (Mallorca, Tenerife, Murcia, Marbella) y Alemania (Múnich, Colonia).
Idiomas
Español, alemán, inglés, italiano
Servicios
Derecho sucesorio germano-español
El Sr. Martínez Salinas es especialista en derecho sucesorio germano-español y, en colaboración con los abogados alemanes especialistas en derecho sucesorio del despacho, ofrece asesoramiento integral en casos de herencias germano-españolas.Los casos típicos son:
- Tramitación de herencias en España (aceptación de la herencia en España, división de la herencia, declaración del impuesto de sucesiones español, traslado del registro de la propiedad en España),
- Asesoramiento sobre la reducción y elusión legal del impuesto de sucesiones español y alemán sobre patrimonio germano-español,
- Herencia anticipada de bienes inmuebles en España (por ejemplo, donación o "venta al heredero"),
- Preparación de un testamento manuscrito o notariado para bienes germano-españoles,
- Búsqueda de activos en España (por ejemplo, extracto de registro de la propiedad, búsquedas en el registro mercantil),
- Ejecución de reclamaciones sucesorias (por ejemplo, herencia obligatoria alemana o herencia notarial española) en España,
- Asesoramiento y representación en procedimientos judiciales en Alemania donde se aplica la legislación sucesiones española.
Derecho inmobiliario español
El Sr. José Martínez Salinas también asesora en materia de derecho inmobiliario español, por ejemplo:
- Asesoramiento y tramitación de la compra de una propiedad en España,
- Asesoramiento y tramitación de la compraventa de inmuebles en España (en particular redacción del contrato de compraventa, contrato preliminar, contrato de opción, asistencia a la cita con el notario para la Escritura),
- Asesoramiento fiscal en la adquisición de inmuebles en España (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Retención, Plusvalía, Impuesto sobre la Renta),
- Asesoramiento en financiación hipotecaria para viviendas en Tenerife; Elaboración de tasaciones sobre el valor de bienes inmuebles en España y
- Asesoramiento en adquisiciones a través de una sociedad española (SL, SA) o una sociedad alemana (GmbH).
Locations
Leipziger Platz 9
10117 Berlin
Publications
- ZEV Länderbericht Spanien (Madrid): Weitere Vergünstigungen bei der Erbschaft- und Schenkungsteuer
- Internationale Zuständigkeit bei deutsch-spanischem Erbfall
- Europäisches Erbrechtsverordnung und Spanien-Vermögen: Erbstatut, Zuständigkeit und Europäisches Nachlasszeugnis
- Erbschaftssteuer Valencia
- Nachlassabwicklung in Spanien
- Erbschaftssteuer Mallorca - FAQ
- Erbschaftssteuer Balearen (Mallorca, Ibiza, Menorca, Formentera)
- Die gesetzliche Erbfolge in Spanien
- Schenkungssteuer Madrid
- Erbschaftsteuer Madrid
- Spanisches Erbrecht - Einführung
- Erbschaftssteuer bei Vermögen in Spanien 2023, 2024 und 2025 - FAQ
- Schenkungssteuer Balearen (Mallorca, Ibiza, Menorca, Formentera)
- Spanische Erbschaftssteuer - Einführung
- Erbschaftssteuer Katalonien
- Besteuerung der Zuwendung von Vermögen in Spanien an gemeinnützige Stiftung oder andere Körperschaft
- Anrechnung spanische Erbschaftssteuer in Deutschland
- Spanisches Erbrecht oder deutsches Erbrecht – welches Recht ist bei einem Erbfall mit Bezügen zu Spanien anzuwenden?
- Erbschaftssteuer Kanaren (Teneriffa, Gran Canaria, Lanzarote, La Palma)
- Schenkungssteuer Kanaren (Gran Canaria, Teneriffa, La Gomera, Lanzarote, Fuerteventura)
- Deutsche Erben und Immobilien in Spanien - FAQ
- Testament auf den Balearen (Mallorca, Ibiza, Menorca, Formentera) - Erbstatut, Form, Wirksamkeit und Anfechtung
- Pflichtteil auf den Balearen (Mallorca, Ibiza, Formentera, Menorca)
- Berichtigung von notariellen Urkunden in Spanien
- Erbrecht Balearen (Mallorca, Ibiza, Formentera, Menorca) - Einführung
- Schenkung einer Immobilie in Spanien - Wirksamkeit, Widerruf, Schenkungssteuer
- Spanische Schenkungssteuer
- Bewertung von Spanien-Immobilien für Zwecke der spanischen Erbschaftsteuer
- Der Nießbrauch im spanischen Zivil- und Steuerrecht
- ZEV Länderbericht Spanien: Vermögensteuer bei Vermögenshaltung durch eine nichtresidente Person über ausländische Gesellschaften
- Schenkungssteuer Valencia
- Steuerliche Anmeldung in Spanien, Residencia und NIE-Nummer
- Grundbuch in Spanien - FAQ
- Erbschaft Kanaren (Gran Canaria, Teneriffa, La Gomera, Lanzarote, Fuerteventura)
- Plusvalía - die gemeindliche Wertzuwachssteuer
- Verjährung der spanischen Erbschaftsteuer
- Erbschaftssteuer in Spanien - umgehen, verringern und optimieren
- ZEV Länderbericht Spanien: Keine gemeindliche Wertzuwachssteuer bei Tod des Nießbrauchers
- Erbschaftsannahme und Ausschlagung im spanischen Recht
- ZEV Länderbericht Spanien: Neues zur Erbschaftsteuer und zur gemeindlichen Wertzuwachsteuer
- ZEV Länderbericht Spanien: Änderungen der Regeln zur Besteuerung bei Übertragung durch Erbvertrag gegen Abfindung
- Schenkung einer Immobilie in Spanien im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge
- ZEV Länderbericht Spanien: Regierung stimmt Einführung eines Kataster-Referenzwertes zu
- Eintragung des Ehegatten im Grundbuch in Spanien
- Vermögenssteuer auf den Balearen (Mallorca, Ibiza, Formentera, Menorca)
- Spanische Vermögenssteuer
- Ehegüterstand nach spanischem Recht - Gütergemeinschaft, Zugewinngemeinschaft und Errungenschaftsgemeinschaft
- Pflichtteil nach spanischem Erbrecht
- Testamentseröffnung und Verwahrung des Testaments in Spanien
- Spanische Gewinnsteuer beim Verkauf einer Immobilie in Spanien
- Anwendbares Erbrecht und Erbschaftsteuerrecht auf den Balearen (Mallorca, Ibiza, Menorca, Formentera)
- Generalvollmacht in Spanien
- Ist eine spanische notarielle Erbschaftsannahme beim Tod eines Deutschen erforderlich und zweckmäßig?
- Ersatzerbschaft nach spanischem Recht
- Testament in Spanien - Form der Errichtung bei Anwendbarkeit spanischen Rechts
- Todesfall in Spanien - erste Schritte
- ZEV Länderbericht Spanien: Neues zur Erbschaftsteuer
- ZEV Länderbericht Spanien: Zulässigkeit der Errichtung eines „Seuchentestaments“ während des Alarmzustands?
- Schenkungen von Todes wegen im spanischen Recht
- Nachlassabwicklung in Valencia
- Nachlassabwicklung auf den Balearen (Mallorca, Ibiza, Menorca, Formentera)
- Schenkungen unter Lebenden im spanischen Zivilrecht
- Erbschaftsteuer Murcia
- ZEV Länderbericht Spanien: Änderung der Erbschaft-/Schenkungsteuer auf den Kanaren sowie in Kastilien und León
- Erbengemeinschaft nach deutschem Recht und Vermögen in Spanien
- ZEV Länderbericht Spanien: Neue Vergünstigungen bei der Erbschaftsteuer
- Testamentsvollstreckung nach deutschem Recht bei Vermögen in Spanien
- Erbschaftssteuer in Spanien: Übersicht besondere Vergünstigungen nach dem Recht der Autonomen Gemeinschaften
- ZEV Länderbericht Spanien: Unzulässige Benachteiligung von außerhalb der EU/EWR ansässigen Personen bei der Erbschaft- und Schenkungsteuer
- Erbenhaftung im spanischen Erbrecht
- Spanische Erbschaftsteuer: Anwendbarkeit der besonderen Regeln der autonomen Gemeinschaften
- Gesetzliche Erbfolge auf den Balearen
- Eheliches Güterrecht in Valencia
- Anerkennung ausländischer Urkunden durch spanische Behörden im deutsch-spanischen Erbfall
- Patientenverfügung im Recht der Kanaren (Gran Canaria, La Palma, Teneriffa, Lanzarote, Fuerteventura)
- Grundsteuer Balearen (Mallorca, Ibiza, Formentera, Menorca)
- Grunderwerbsteuer Balearen (Mallorca, Ibiza, Formentera, Menorca)
- Patientenverfügung auf den Balearen (Mallorca, Ibiza, Formentera, Menorca)
- Plusvalía auf den Balearen (Mallorca, Ibiza, Formentera, Menorca)
- ZEV Länderbericht Spanien: Verfassungsgericht beanstandet Plusvalía Municipal
- DWS Merkblatt: Immobilienbesitz in Spanien - Erwerb, Verwaltung, Veräußerung und Vererbung
- ZEV: Anmerkung zum Urteil des OLG Nürnberg, 03.12.2015 - 1 W 2197/15
- Schenkungssteuer Katalonien
- IWB Aufsatz: Bewertung von spanischen Immobilien für Zwecke der spanischen Erbschaftsteuer
- Anteile an einer spanischen Kapitalgesellschaft im Nachlass
- Spanien: Verfassungsverletzung durch Nichtgewährung der Steuervergünstigungen der autonomen Gemeinschaften
- ErbR - Die Ermittlung des anwendbaren Erbrechts im deutsch-spanischen Erbfall nach der EU-ErbVO
- IWB Aufsatz: Reform der spanischen Erbschaftsteuer Ende der Diskriminierung der Nicht-Residenten
- Aufsatz in Grundbesitz International: Testament für Deutsche mit Vermögen in Spanien - Was ist zu beachten?
- Änderung des anwendbaren Erbrechts bei Spanien-Vermögen? Folgen der EuErbVO für Deutsche mit Vermögen in Spanien
- Nachlassabwicklung auf den Kanaren (Teneriffa, Fuerteventura, Gran Canaria, Lanzarote)
- Ersitzung einer Immobilie in Spanien
- Makler Beauftragung in Spanien und Maklervertrag
- Spanische Grunderwerbsteuer
- Spanische Grundsteuer
- Ferienimmobilie in Spanien - Besteuerung der Eigennutzung
- Spanisches Steuerrecht - Überblick über die wichtigsten Steuern für Deutsche mit Vermögen in Spanien
- Konto in Spanien im Erbfall
- Vorsorgevollmacht in Spanien
- Patientenverfügung in Spanien
- Spanisches Immobilienrecht: Steuern beim Kauf einer Immobilie in Spanien
Compulsory
El Sr. Martínez Salinas es socio del despacho de abogados Frank & Partner Rechtsanwälte.
Información sobre la asociación
Frank & Partner Abogados
Plaza Leipziger 9
10117 Berlín
Teléfono: +49 (0)30 88712381
Correo electrónico: info(at)wf-frank.com
Web: www.wf-frank.com
N.º de identificación fiscal: DE288360405
Número de identificación fiscal: 34/290/00418
Frank & Partner Rechtsanwälte es una sociedad colectiva en el sentido de la PartG. La sociedad está inscrita en el registro de sociedades del Tribunal de Distrito de Charlottenburg con el número PR 966 B. Los socios son Jan-Hendrik Frank, Veit Klinger, José Martínez Salinas y Steffen Leithold.
Información profesional
El Sr. Martínez Salinas es abogado y miembro del Colegio de Abogados de Berlín. Se aplican las siguientes tarifas y normas profesionales:
- Ley de Abogados Federales (BRAO)
- Código de Conducta Profesional para Abogados (BORA)
- Ley de Remuneración de los Abogados (RVG),
- Normas profesionales de los abogados de la Unión Europea (normas de conducta del CCBE).
Toda la normativa profesional se puede consultar en la página web del Colegio de Abogados de Alemania: www. brak.de (información según el artículo 5 de la Ley de Teleservicios)
Seguro de responsabilidad civil por pérdidas financieras
Nombre y dirección de la aseguradora de responsabilidad profesional: Allianz Versicherungs-AG, 10900 Berlín.
Suma asegurada por evento asegurado: 2 millones de euros; Beneficio máximo por año de seguro: 4 millones de euros
Ámbito geográfico del seguro de responsabilidad civil profesional: En todo el mundo, como se describe a continuación:
Extracto de las condiciones del seguro (AVB-RSW HV 60):
“Parte 2, 2. Exclusiones
2.1. Reclamaciones de responsabilidad con un elemento extranjero
La cobertura del seguro no se aplica a reclamaciones de responsabilidad derivadas de actividades
a) a través de oficinas o dependencias establecidas o mantenidas en otros Estados,
b) en relación con el asesoramiento y el tratamiento del Derecho no europeo,
c) del abogado ante tribunales no europeos.”
Extracto de HV 4360:
Sin perjuicio de lo dispuesto en la Parte 2 A, apartado 2.1 b), y la Parte 3 A, apartado 4.1 b), de las Condiciones Generales y Especiales y la Descripción de Riesgos del Seguro de Responsabilidad Civil por Pérdidas Financieras (AVB-RSW HV 60), se cubre la responsabilidad civil derivada de actividades de consultoría y empleo en el derecho no europeo, que se presenten ante los tribunales de la República Federal de Alemania con arreglo a las disposiciones legales alemanas en materia de responsabilidad civil.
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